《深圳楼市早7条》总第1077期

深圳一二手住宅成交数据

①最贵顶复近2亿！南山一新盘推342套豪宅

深圳市住建局官网清晰，位于南山华裔城片区的深业世纪山谷二期（备案名：深业世纪山谷花坛 ）获批预售。这次共获批342套住宅，房源建筑面积约233-1080㎡，单价区间约7.7万-19.4万/㎡，均价约12万/㎡。

把柄该技俩销售决议，这次共有6套房源不纳入这次预售边界。线上意向登记时间为11月30日9：00-12月6日15：00，意向登记保证金冻结办理截止时间为12月6日19：00，12月7日进行意向登记东说念主名册公示及公证摇号。线下公证选房时间为12月8日下昼15：00，选房方位为南山区莱佛士旅社二楼；签约时间为12月8日-12月13日。

深业世纪山谷花坛位于深圳市南山区沙河东路218号，西邻名商高尔夫。技俩首批公寓于2022年6月推出，预售233套房源，包括商务公寓、买卖、旅社，其中公寓为建面约67-87㎡的小面积段居品。2023年9月份再次推出226套居品，包含商务公寓和买卖，商务公寓216套，户型面积约为130-190㎡，备案均价约8.5万/㎡，单价区间约7-10.3万/㎡，总价区间约912-1939万/套。

②坪山金钱城二期163套房源开盘售罄

11月29日，坪山的金钱城2期开盘，据开拓商音讯，开盘当上帝推163套“日光”。技俩公布登记数据，319批客进行意向登记。该技俩于11月21日获批预计613套住宅房源。

金钱城二期位于金丰路和和安路交织处。金钱城一期于2017年开盘；二期总成立面积约4.6万㎡，诡计总建面约35.9万㎡，分为三个地块开拓，分袂为育德苑、明德苑、弘德苑。二期首发地块为弘德苑，占大地积约2.16万㎡，总建面约18万㎡。社区围合式布局，诡计了1栋6座单位。

③阻塞流转，深圳市价5折配售1729套共有产权房

把柄深圳市房地产信息平台信息，位于宝安的鸿荣源珈誉府（珈誉前卫花坛）首批1729套共有产权房获批预售，这亦然深圳首个获批预售的共有产权房技俩。

把柄《深圳市共有产权住房贬责看法》，技俩销售均价按照同时同区域同品性商品住房市集参考价钱的50%细目，购房主说念主与政府共有产权，践诺阻塞流转轨制。深圳住房保险由以往的全球租出住房、东说念主才住房、安堵型商品房三种类型为主，转为以全球租出住房、保险性租出住房、共有产权住房三种类型为主。

鸿荣源珈誉府位于宝安新桥，11号线塘尾地铁站东侧。该技俩共分为4期开拓，联想打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，买卖面积50万㎡。

④融创中国10.21亿卖哈尔滨冰雪大宇宙46.67%股权

11月29日晚间，融创中国（HK01918）发布公告称，哈尔滨融创文旅、哈尔滨太阳岛集团有限公司（简称“太阳岛集团”）及方针公司哈尔滨冰雪大宇宙股份有限公司于当日缔结条约，太阳岛集团开心受让哈尔滨融创文旅执有的方针公司46.67%股权，代价约10.21亿元。

代价中约2.026亿元用于偿还集团欠付方针公司的款项，约4.14亿元用于偿还联系方针股权的质押贷款，剩余约4.046亿元支付至政府监管专户，用于集团在哈尔滨地产开拓技俩的保交楼。

哈尔滨冰雪大宇宙股份有限公司由哈尔滨融创文旅和太阳岛集团分袂执有46.67%和52.8%的股权，领有哈尔滨冰雪大宇宙、哈尔滨外洋啤酒节两大文旅品牌，主要从事于冰雪景不雅展示、冰雪资源开拓、旅游基础行动成立、旅游景区贬责等业务。太阳岛集团成立于2019年8月29日，注册成本62031.7654万元，最终实质为止东说念主为哈尔滨市东说念主民政府国有资产监督贬责委员会。

⑤武汉:稳当要求家庭住房公积金最高贷款额度可上浮20%

11月29日，武汉市住房和城市更新局和武汉住房公积金贬责中心连合髻布《对于多子女家庭购房奖补计谋的告知》。《告知》漠视，稳当国度生养计营生养二孩及以上家庭购买住房的，住房公积金最高贷款额度可上浮20%，并在贷款套数认定时核减1套，即购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。对家庭名下已有三套住房或在公积金系统中有过两次贷款记载的，再次购买住房时，其公积金贷款央求不予受理。

《告知》发布之日前稳当国度生养计谋已生养二孩的武汉市户籍家庭，自《告知》发布之日起至2025年3月31日止在武汉市新城区(含长江新区)购买新建商品住房的，一次性赐与6万元购房补贴生养三孩的武汉市户籍家庭，一次性赐与12万元购房补贴。

⑥金科股份重整投资东说念主已就投资份额出具资产阐明

日前，在重庆上市公司协会举办的“辖区2024年投资者网上集体接待日”行动中，金科股份先容，公司及重庆金科的重整投资者招募和彩选进程中，将出资才气看成弥留的评分圭臬之一，品器继续体也曾就产业投资份额和财务投资份额分袂出具了逾额的银行存单好像资产阐明。

⑦最高溢价逾1/5，杭州3宗宅地揽金超22亿

11月29日，杭州有3宗住宅用地出让，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额22.08亿元。业内东说念主士以为，从土拍恶果看，房企拿地依旧感性严慎，市集延续分化行情。这3宗宅地分袂位于拱墅区东新单位、富阳区富春湾新城和萧山区蜀山单位，总用大地积55709㎡，总诡计建面88569.3㎡，总起拍价18.78亿元。

中指商榷院华东大区常务副总高院生指出，本次土拍最受怜惜的拱墅区东新单位宅地是之前融创东新地块的一部分，退地后拆分从头上市，地块临近训练，地铁、买卖、学区等详尽配套完善，地块质料佳。绿城拿下的成交楼面价36568元/㎡，较8月13日伟星摘得相邻地块楼面价36259元/㎡上浮了近300元/㎡

开始：证券时报、逐日经济新闻、澎湃新闻、财联社、深圳商报、深圳房信网

撰文：邱永宽

更多《深圳楼市早7条》